Statistiques immobilières — Brignogan Plage (29890)
766 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 187 €/m²
1 680 €/m² — 2 799 €/m²
Prix/m² appartements
2 665 €/m²
2 607 €/m² — 2 927 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brignogan Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brignogan PlageVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 600 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,2%
Tendance DVF : +14,6% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 856 €/m² | 4 |
| 4P | 2 275 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 633 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brignogan PlageBiens en baisse
48.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (3)
Annonces à Brignogan Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 320 000 € 2 667 €/m² | -20,0% |
| Maison 10 pièces 242 m² | 494 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 343 200 € 2 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 139 750 € 932 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 161 m² | 516 000 € 3 205 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 161 m² | 516 000 € 3 205 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 379 900 € 2 435 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 379 900 € 2 435 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 690 000 € 3 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 100 000 € | 976 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 465 700 € 5 174 €/m² | 492 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 750 000 € 4 286 €/m² | 467 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 750 000 € 4 286 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 322 400 € 2 388 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brignogan Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 000 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 886 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 038 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 889 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignogan PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brignogan Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brignogan PlageVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Brignogan Plage| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 218 €/m² | 36 | - | 3 |
| 2024 | 2 708 €/m² | 26 | - | 2 |
| 2023 | 2 232 €/m² | 22 | 2 262 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 022 €/m² | 25 | 2 400 €/m² | 6 |
| 2021 | 1 794 €/m² | 31 | - | 0 |
| 2020 | 2 039 €/m² | 34 | - | 2 |
| 2019 | 1 545 €/m² | 47 | - | 1 |