281 000 €
T5
122 m²
TREFLEZ
29430
+41%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
TREFLEZ (29430)
Terrain
2 057 m²
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 100 €
Prix net vendeur
268 900 €
Frais de notaire
+20 269 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 269 €
Capital à emprunter
301 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 35 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 51 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 80 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 114 058 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREFLEZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Kerveltoc | 120 930 € | 124 m² | 975 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 218 525 € | 102 m² | 2 142 € |
| 10/07/2025 | 22 Route De Plouescat | 194 500 € | 118 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 2 Prat Coz | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 750 € | 138 m² | 1 672 € |
| 04/01/2025 | 185 Bediez | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 31/10/2024 | 51 Mezonan | 201 750 € | 120 m² | 1 681 € |
| 26/10/2024 | 3 Place D'armor | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De Guevren | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |
| 01/03/2024 | 243 Rue De Quibidic | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |
| 13/10/2023 | 6 Hameau De Bel Air | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |