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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 613 956 € | 64 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 644 280 € | 94 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 699 660 € | 150 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 215 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 284 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Squilloric | 375 000 € | 203 m² | 1 847 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 750 € | 138 m² | 1 672 € |
| 21/12/2024 | 4 Rue De Guevren | 182 000 € | 199 m² | 915 € |
| 28/11/2024 | 134 Les Plantations | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 26/10/2024 | 3 Place D'armor | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 01/03/2024 | 243 Rue De Quibidic | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |