Statistiques immobilières — Torfou (49660)
2 174 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 884 €/m²
1 488 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
1 719 €/m²
1 397 €/m² — 1 780 €/m²
Ventes DVF 12 mois
232
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Torfou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TorfouVentes 12 mois
232
229 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 532 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -1,0% (232 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 591 €/m² | 15 |
| 3P | 2 158 €/m² | 44 |
| 4P | 2 123 €/m² | 81 |
| 5P+ | 1 891 €/m² | 60 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TorfouBiens en baisse
77.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Torfou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 194 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 159 900 € 1 508 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 159 900 € 1 494 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 223 900 € 1 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 276 100 € 1 453 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 194 000 € 1 386 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 159 900 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 148 400 € 1 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 259 900 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 259 900 € 1 969 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier 4 pièces 148 m² | 265 000 € 1 791 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Torfou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 699 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 1 575 €/m² | 15 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 886 €/m² | 44 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 81 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 900 €/m² | 60 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TorfouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Torfou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Torfou
Le Longeron
1 883 €/m²
3.8 km
La Romagne
1 991 €/m²
5.4 km
Roussay
1 884 €/m²
5.5 km
Montfaucon
7 km
La Renaudiere
1 882 €/m²
8.8 km
St Germain sur Moine
1 885 €/m²
8.9 km
St Andre de la Marche
1 882 €/m²
9.4 km
St Crespin sur Moine
1 884 €/m²
9.9 km
St Christophe du Bois
2 113 €/m²
10.9 km
La Seguiniere
2 132 €/m²
11.2 km