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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison de charme avec jardin et vue dégagée – Centre-bourg de Torfou Idéalement située au coeur de Torfou, dans une rue calme du centre-bourg, cette agréable maison offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TORFOU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TORFOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byHgZ Actuel
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148 400 € | - |
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#bwYYL
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148 400 € | - |
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#aPCGJ
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153 500 € | +3,4% |
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#aTUny
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153 500 € | +3,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Des Iris Germain Moine | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 24/12/2025 | 7 Les Rivieres St Germain | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 20/12/2025 | 12 Imp Bel Air Roussay | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Nenuphars | 193 050 € | 87 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Du Commerce Macaire Mauge | 132 000 € | 101 m² | 1 307 € |
| 17/12/2025 | 5058 La Colassiere | 67 500 € | 78 m² | 865 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Faux Sauniers | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Des Chenes La Renaudiere | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Des Acacias Germain Moine | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 08/12/2025 | 5589 Rte De Montfaucon Crespin Moi | 234 500 € | 94 m² | 2 495 € |
| 05/12/2025 | 3 Imp Des Brises | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Mauges Germain Moine | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Bretagne Montfau Monti | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Des Mauges St Macaire | 131 700 € | 73 m² | 1 804 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue De La Vendee St Macaire | 150 400 € | 80 m² | 1 880 € |