Quel est le prix au m² à ROUSSAY (49450) ?

Le prix médian au m² à ROUSSAY est de 1 884 €/m² pour les maisons et 1 719 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUSSAY ?

232 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUSSAY (49450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUSSAY ?

Le marché immobilier à ROUSSAY (49450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roussay (49450)

1 239 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 884 €/m²

1 488 €/m² — 2 219 €/m²

Prix/m² appartements

1 719 €/m²

1 397 €/m² — 1 780 €/m²

Ventes DVF 12 mois

232

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 annonces en vente à Roussay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roussay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roussay

Ventes 12 mois

232

229 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 532 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +1,0% (232 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 591 €/m²	15
3P	2 158 €/m²	44
4P	2 123 €/m²	81
5P+	1 891 €/m²	60

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roussay

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Roussay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 143 m²	147 000 € 1 028 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	90 000 € 720 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	146 900 € 1 027 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 143 m²	147 000 € 1 028 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	151 900 € 1 633 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	146 900 € 1 027 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	363 990 € 2 427 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	90 000 € 720 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roussay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 699 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 575 €/m²	15	-	2
3 pièces	1 886 €/m²	44	-	2
4 pièces	2 065 €/m²	81	-	-
5 pièces+	1 900 €/m²	60	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roussay

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roussay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roussay

La Renaudiere 1 882 €/m² 3.3 km Montfaucon 4.8 km La Romagne 1 991 €/m² 4.8 km St Andre de la Marche 1 882 €/m² 5.4 km St Germain sur Moine 1 885 €/m² 5.5 km Torfou 1 884 €/m² 5.5 km St Macaire en Mauges 1 885 €/m² 6.4 km Villedieu la Blouere 1 814 €/m² 7.5 km St Philbert en Mauges 1 809 €/m² 7.6 km Le Longeron 1 883 €/m² 7.6 km

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