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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 20 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 30 133 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 47 413 € | 3,61% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 67 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 87 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THURE
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165 108 € | 2 325 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 THURE
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THURE
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 THURE
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168 900 € | 2 252 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 THURE
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175 805 € | 2 225 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THURE
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175 805 € | 2 225 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THURE
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154 171 € | 2 112 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Trois Pinoches | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Bernard Buffet | 105 660 € | 74 m² | 1 428 € |
| 30/06/2025 | 2 All De La Merveillere | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Bernard Buffet | 122 642 € | 75 m² | 1 635 € |
| 19/06/2025 | 4 Che De Pifou | 102 375 € | 65 m² | 1 575 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Bernard Buffet | 119 811 € | 74 m² | 1 619 € |
| 07/03/2025 | 27 Che De La Maltoterie | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 13/02/2025 | 5168 Les Boutault | 45 400 € | 55 m² | 825 € |
| 20/11/2024 | 50 Rue De La Perriere Gaudeau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De Lencloitre | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 12/08/2024 | 2 Impasse Jacques Brel | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Rinty | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 17/07/2024 | 3 Imp De La Vigne Du Bois | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/06/2024 | 19 Rue De Chatellerault | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |