99 000 €
T3
90 m²
THURE
86540
-19%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
THURE (86540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,36%
4 320 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
360 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
302 €/an
GLI (3,0%)
130 €/an
Vacance locative
360 €/an
Total charges
1 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
360 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
4 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 360 €
Mensualité crédit
- 459 €
Charges mensuelles
- 164 €
Cashflow négatif ⚠
-264 €
Ratio couverture
128%
Stats Marché
Prix immobilier à Thure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THURE ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THURE
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à THURE |
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T3 THURE
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99 200 € | 1 102 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à THURE |
|
T5 THURE
|
90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THURE |
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T5 THURE
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THURE |
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T5 THURE
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THURE |
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T5 THURE
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THURE |
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T5 THURE
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THURE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 49 Rue Du Carroir Bernard | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Pinotiere | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 21/04/2026 | 29 Rue De L Envigne | 109 000 € | 83 m² | 1 313 € |
| 09/04/2026 | 22b Rue Des Trois Pinoches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 18/03/2026 | 2 Rue Simone Signoret | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 17/02/2026 | 26 Rue De La Baste | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Trois Pinoches | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue De Lencloitre | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 10/10/2025 | 5704 Rue Des Crapaudins | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Du Carroir Bernard | 169 300 € | 110 m² | 1 539 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Bernard Buffet | 105 660 € | 74 m² | 1 428 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue Des Blanchards | 240 540 € | 110 m² | 2 187 € |
| 30/06/2025 | 2 All De La Merveillere | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Bernard Buffet | 122 642 € | 75 m² | 1 635 € |