Statistiques immobilières — Tesson (17460)
1 035 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 927 €/m²
1 331 €/m² — 2 487 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tesson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TessonVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 910 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +5,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 941 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TessonBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Tesson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 222 m² | 399 500 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 31 300 € 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 222 m² | 399 500 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 222 m² | 399 500 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 222 m² | 399 500 € 1 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 159 600 € 2 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 112 m² | 45 000 € 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 19 pièces 720 m² | 1 130 000 € 1 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 165 231 € 2 754 €/m² | = |
| Bien immobilier | 42 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 400 m² | 472 500 € 1 181 €/m² | 1163 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 599 000 € 2 995 €/m² | 736 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 599 000 € 2 995 €/m² | 713 j |
| Maison 8 pièces 395 m² | 333 475 € 844 €/m² | 449 j |
| Maison 9 pièces 222 m² | 399 500 € 1 800 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tesson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 036 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 643 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TessonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tesson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tesson — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (545)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
380 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TessonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant