Statistiques immobilières — Cravans (17260)
848 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 822 €/m²
1 229 €/m² — 2 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cravans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CravansVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 914 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 980 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CravansBiens en baisse
63.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Cravans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 169 m² | 178 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 273 m² | 387 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 178 000 € 1 053 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 628 m² | 660 000 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 628 m² | 660 000 € 1 051 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 274 000 € 2 362 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 310 000 € 2 520 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 178 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 628 m² | 660 000 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 265 000 € 2 284 €/m² | -3,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 288 000 € 2 000 €/m² | 418 j |
| Maison 13 pièces 312 m² | 415 800 € 1 333 €/m² | 399 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 311 000 € 2 528 €/m² | 346 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 311 000 € 2 528 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 234 000 € 2 786 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cravans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 736 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 869 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 464 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CravansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cravans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cravans — 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (439)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CravansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant