Prix m2 immobilier Thenac (17460) en novembre 2026

1 882 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 289 €/m²

1 847 €/m² — 2 537 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

168 annonces en vente à Thenac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Thenac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Thenac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thenac

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 371 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +6,3% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 628 €/m²	10
4P	2 059 €/m²	10

Dynamique des annonces à Thenac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (168) Apparts (0)

Annonces à Thenac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 184 m²	269 000 € 1 462 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	80 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 3 pièces 190 m²	269 000 € 1 416 €/m²	-54,0%
Maison 2 pièces 40 m²	67 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	239 000 € 1 824 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 151 m²	248 800 € 1 648 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	307 110 € 3 102 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	307 110 € 3 102 €/m²	=
Terrain	48 150 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	307 000 € 3 070 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 205 m²	399 000 € 1 946 €/m²	820 j
Terrain	41 460 €	524 j
Maison 5 pièces 82 m²	192 000 € 2 341 €/m²	524 j
Maison 2 pièces 39 m²	55 000 € 1 410 €/m²	509 j
Maison 10 pièces 280 m²	575 000 € 2 054 €/m²	437 j

Prix m2 par nombre de pièces à Thenac

Ventilation maisons vs appartements — Thenac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 045 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 045 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 591 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 043 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 101 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Thenac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thenac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Thenac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Thenac — INSEE (2)

817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (786) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 229 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thenac

Données croisées — Thenac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Thenac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Thenac

Chermignac 2.2 km Maisons 2 204 €/m² Preguillac 2.9 km Maisons 2 140 €/m² Tesson 4 km Maisons 1 915 €/m² Berneuil 4.9 km Maisons 1 805 €/m² La Jard 5.5 km Maisons 1 810 €/m² Rioux 5.7 km Maisons 1 885 €/m² Les Gonds 5.9 km Maisons 2 024 €/m² Apparts 2 191 €/m² Retaud 5.9 km Maisons 1 997 €/m² St Simon de Pellouaille 7.1 km Maisons 1 950 €/m² St Leger 7.5 km Maisons 1 886 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Thenac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 450 €/m²	22	-	0
2024	2 101 €/m²	29	-	4
2023	2 112 €/m²	27	-	1
2022	2 133 €/m²	39	-	1
2021	1 937 €/m²	17	-	0
2020	1 779 €/m²	25	-	0
2019	1 690 €/m²	21	-	1