Statistiques immobilières — Teillay (35620)
1 066 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 374 €/m²
1 108 €/m² — 1 779 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Teillay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TeillayVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 366 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 667 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 303 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TeillayBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Teillay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 221 m² | 178 900 € 810 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 144 m² | 169 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 179 900 € 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 129 900 € 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 221 m² | 178 900 € 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 144 m² | 169 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 128 000 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 128 000 € 1 438 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 56 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 199 500 € 1 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 29 000 € | 1509 j |
| Terrain 866 m² | 25 000 € 29 €/m² | 1468 j |
| Bien immobilier 5 pièces 221 m² | 178 900 € 810 €/m² | 405 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 174 762 € 2 131 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 144 600 € 2 295 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Teillay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 658 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 349 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TeillayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Teillay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Teillay — 592 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
382 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TeillayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Teillay
Erce en Lamee
1 960 €/m²
3 km
Lalleu
1 453 €/m²
5.8 km
Thourie
1 419 €/m²
6.9 km
St Sulpice des Landes
1 690 €/m²
7.9 km
La Bosse de Bretagne
1 881 €/m²
8.2 km
Tresboeuf
1 583 €/m²
8.4 km
La Couyere
1 976 €/m²
9.2 km
Ste Colombe
1 646 €/m²
9.9 km
Le Sel de Bretagne
2 010 €/m²
11.1 km
Coesmes
1 735 €/m²
11.1 km