Statistiques immobilières — Lalleu (35320)
611 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 439 €/m²
1 166 €/m² — 1 916 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lalleu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LalleuVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LalleuBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Lalleu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 290 m² | 262 500 € 905 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 122 500 € 1 225 €/m² | -14,6% |
| Maison 6 pièces 117 m² | 180 775 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 121 540 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 262 500 € 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 158 532 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 210 503 € 2 477 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 181 875 € 2 302 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 142 845 € 1 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 149 980 € 1 829 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 121 540 € 1 215 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 280 125 € 1 807 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lalleu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 422 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 368 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LalleuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lalleu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lalleu — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LalleuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant