Statistiques immobilières — Tresboeuf (35320)
1 244 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 583 €/m²
1 399 €/m² — 2 110 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tresboeuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TresboeufVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 409 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 350 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TresboeufBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Tresboeuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 200 000 € 1 639 €/m² | -2,9% |
| Maison 7 pièces 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 1 pièce 58 m² | 82 900 € 1 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 206 000 € 1 689 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 200 000 € 1 639 €/m² | -2,9% |
| Maison 6 pièces 204 m² | 380 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 206 000 € 1 689 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 95 m² | 199 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 206 000 € 1 689 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 204 m² | 380 000 € 1 863 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 6 pièces 204 m² | 385 000 € 1 887 €/m² | 448 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 270 000 € 1 636 €/m² | 242 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 221 970 € 1 748 €/m² | 223 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 221 970 € 1 748 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tresboeuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 576 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TresboeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tresboeuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tresboeuf — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (557)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TresboeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant