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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN 700 m² - TEILLAY Maison à rénover avec grand jardin d'environ 700 m² Entre Bain-de-Bretagne et Châteaubr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 454 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 474 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEILLAY ↗ +54.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEILLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TEILLAY
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129 900 € | 977 € | 133 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 14 Rue De Bain | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue De Bain | 132 100 € | 142 m² | 930 € |
| 28/02/2025 | 5553 Crope | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 24/02/2025 | 1 Che De La Fontaine | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Champ Pautsert | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 20/12/2024 | 5372 L Audionnais | 248 092 € | 115 m² | 2 157 € |
| 27/09/2024 | 5 Les Cours Poulains | 140 000 € | 147 m² | 952 € |