Statistiques immobilières — Tardais (28250)
0 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 436 €/m²
1 234 €/m² — 1 844 €/m²
Prix/m² appartements
1 612 €/m²
1 612 €/m² — 2 224 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Tardais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TardaisVentes 12 mois
37
34 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 335 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 634 €/m²
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : -10,3% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 172 €/m² | 7 |
| 4P | 1 250 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 620 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TardaisBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Tardais
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 98 m² | 168 000 € 1 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 159 000 € 1 325 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 168 000 € 1 732 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 169 500 € 1 304 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 169 500 € 1 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 14 000 € 121 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 203 775 € 1 757 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tardais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 309 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 371 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 366 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TardaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tardais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j