Quel est le prix au m² à LUISANT (28600) ?

Le prix médian au m² à LUISANT est de 2 391 €/m² pour les maisons et 2 189 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUISANT ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUISANT (28600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUISANT ?

Le marché immobilier à LUISANT (28600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luisant (28600)

7 080 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 391 €/m²

2 009 €/m² — 2 801 €/m²

Prix/m² appartements

2 189 €/m²

1 761 €/m² — 2 559 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

744 annonces en vente à Luisant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luisant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luisant

Ventes 12 mois

103

71 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

2 568 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 208 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +6,3% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 516 €/m²	9
3P	1 989 €/m²	13
4P	2 070 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 566 €/m²	8
4P	2 661 €/m²	22
5P+	2 550 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luisant

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (283) Apparts (461)

Annonces à Luisant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	330 000 € 2 845 €/m²	=
Bien immobilier 155 m²	55 000 € 355 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	549 000 € 2 112 €/m²	=
Bien immobilier 621 m²	157 500 € 254 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	335 000 € 2 310 €/m²	-1,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 24 m²	119 900 € 4 996 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	119 000 € 4 958 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	119 900 € 4 996 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	115 000 € 4 792 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	139 000 € 4 484 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	214 000 € 2 206 €/m²	693 j
Maison 4 pièces 90 m²	252 000 € 2 800 €/m²	476 j
Maison 3 pièces 73 m²	311 000 € 4 260 €/m²	471 j
Maison 5 pièces 130 m²	289 800 € 2 229 €/m²	439 j
Maison 5 pièces 104 m²	303 860 € 2 922 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luisant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 522 €/m²	9
3 pièces	2 779 €/m²	8	1 825 €/m²	13
4 pièces	2 556 €/m²	22	2 154 €/m²	6
5 pièces+	2 411 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luisant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luisant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luisant — 3 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (2 339) Apparts (885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,2%

1 942 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luisant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,1%

Apparts parc

27,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luisant

Barjouville 2 382 €/m² 1.7 km Luce 2 125 €/m² 1.9 km Le Coudray 2 595 €/m² 2.2 km Morancez 2 400 €/m² 3.1 km Chartres 2 343 €/m² 3.3 km Mainvilliers 2 249 €/m² 3.4 km Ver les Chartres 2 325 €/m² 4.4 km Gellainville 2 249 €/m² 4.8 km Leves 2 373 €/m² 5.1 km Thivars 2 205 €/m² 5.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Luisant

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 500 €/m²	63	2 117 €/m²	21
2024	2 522 €/m²	50	2 215 €/m²	10
2023	2 561 €/m²	60	1 893 €/m²	11
2022	2 404 €/m²	56	-	4
2021	2 446 €/m²	67	1 973 €/m²	7
2020	2 442 €/m²	71	1 727 €/m²	11
2019	2 340 €/m²	74	2 012 €/m²	10