Quel est le prix au m² à VERNOUILLET (28500) ?

Le prix médian au m² à VERNOUILLET est de 1 992 €/m² pour les maisons et 1 351 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNOUILLET ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNOUILLET (28500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNOUILLET ?

Le marché immobilier à VERNOUILLET (28500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vernouillet (28500)

12 013 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 992 €/m²

1 756 €/m² — 2 219 €/m²

Prix/m² appartements

1 351 €/m²

1 190 €/m² — 1 683 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

498 annonces en vente à Vernouillet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vernouillet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vernouillet

Ventes 12 mois

86

71 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 024 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 278 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +7,5% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 635 €/m²	4
3P	1 211 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 231 €/m²	11
4P	2 041 €/m²	24
5P+	2 094 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vernouillet

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (389) Apparts (109)

Annonces à Vernouillet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 97 m²	128 900 € 1 329 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	279 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	255 000 € 1 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	228 900 € 1 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	240 000 € 1 875 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 102 m²	260 000 € 2 549 €/m²	=
Maison 5 pièces 174 m²	348 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	230 800 € 2 404 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	252 800 € 1 915 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	190 000 € 2 533 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 45 m²	106 000 € 2 356 €/m²	726 j
Local commercial 120 m²	269 500 € 2 246 €/m²	391 j
Maison 6 pièces 108 m²	265 000 € 2 454 €/m²	391 j
Maison 8 pièces 152 m²	267 750 € 1 762 €/m²	371 j
Appartement 2 pièces 41 m²	116 000 € 2 829 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vernouillet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 905 €/m²	4
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	2 142 €/m²	11	1 269 €/m²	4
4 pièces	2 087 €/m²	24	-	1
5 pièces+	2 027 €/m²	20	-	-

Quartiers — Vernouillet

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 376 €/m²

Vernouillet

Meilleur rendement

6,1%

Vernouillet · 1 981 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vernouillet	1 376 €/m²
└─ Centre-Corvée	1 929 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernouillet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vernouillet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vernouillet — 5 026 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

34%

Maisons (3 157) Apparts (1 712)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,8%

2 587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 2 087 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vernouillet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

34,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vernouillet

Luray 2 192 €/m² 2.4 km Dreux 1 980 €/m² 2.5 km Garnay 1 899 €/m² 2.6 km Ste Gemme Moronval 2 252 €/m² 3.2 km Mezieres en Drouais 2 097 €/m² 4.4 km Ecluzelles 4.4 km Allainville 4.6 km Cherisy 2 301 €/m² 5.1 km Marville Moutiers Brule 1 903 €/m² 5.3 km Treon 1 830 €/m² 5.5 km

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