Prix m2 immobilier Epernon (28230) en novembre 2026

5 575 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 548 €/m²

2 169 €/m² — 2 727 €/m²

Prix m2 appartements

2 682 €/m²

2 164 €/m² — 2 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

95

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

981 annonces en vente à Epernon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Epernon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Epernon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epernon

Ventes 12 mois

95

33 maisons 62 appartements

Prix DVF maisons

2 659 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 748 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +4,6% (95 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 705 €/m²	13
2P	2 875 €/m²	27
3P	2 381 €/m²	15
4P	2 294 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 524 €/m²	3
4P	2 667 €/m²	17
5P+	2 666 €/m²	6

Dynamique des annonces à Epernon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (619) Apparts (362)

Annonces à Epernon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	336 000 € 2 100 €/m²	=
Appartement 6 pièces 100 m²	231 000 € 2 310 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	130 000 € 2 600 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	223 000 € 2 230 €/m²	-3,5%
Maison 8 pièces 229 m²	448 000 € 1 956 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 6 pièces	346 489 €	=
Maison 4 pièces 63 m²	85 000 € 1 349 €/m²	=
Terrain 5 pièces	229 463 €	=
Appartement 6 pièces 181 m²	410 000 € 2 265 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	499 000 € 2 376 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 160 m²	274 000 € 1 713 €/m²	1939 j
Maison 8 pièces 221 m²	297 000 € 1 344 €/m²	1259 j
Appartement 1 pièce 33 m²	99 000 € 3 000 €/m²	894 j
Bien immobilier	80 000 €	886 j
Terrain 368 m²	71 000 € 193 €/m²	858 j

Prix m2 par nombre de pièces à Epernon

Ventilation maisons vs appartements — Epernon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 669 €/m²	13
2 pièces	3 736 €/m²	3	2 820 €/m²	27
3 pièces	-	2	2 544 €/m²	15
4 pièces	2 572 €/m²	17	2 295 €/m²	6
5 pièces+	2 557 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Epernon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epernon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Epernon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Epernon — INSEE (2)

3 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 131) Apparts (1 909)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,5%

1 234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 600 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Epernon

Données croisées — Epernon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,3%

Apparts parc

62,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Epernon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Epernon

Droue sur Drouette 2.4 km Maisons 2 504 €/m² Hanches 2.4 km Maisons 2 532 €/m² St Martin de Nigelles 4.7 km Maisons 2 468 €/m² Gas 4.8 km Maisons 2 348 €/m² Houx 6.3 km Maisons 2 240 €/m² Yermenonville 6.9 km Maisons 2 336 €/m² Maintenon 7.4 km Maisons 2 378 €/m² Apparts 2 269 €/m² Pierres 8 km Maisons 2 303 €/m² Apparts 2 592 €/m² Villiers le Morhier 8 km Maisons 2 275 €/m² Ecrosnes 8.3 km Maisons 2 216 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Epernon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 500 €/m²	33	2 616 €/m²	46
2024	2 701 €/m²	27	2 694 €/m²	39
2023	2 723 €/m²	22	2 898 €/m²	62
2022	2 757 €/m²	31	2 806 €/m²	57
2021	2 605 €/m²	49	2 704 €/m²	51
2020	2 492 €/m²	35	2 392 €/m²	43
2019	2 462 €/m²	33	2 561 €/m²	45