Quel est le prix au m² à DREUX (28100) ?

Le prix médian au m² à DREUX est de 1 976 €/m² pour les maisons et 1 746 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DREUX ?

203 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DREUX (28100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DREUX ?

Le marché immobilier à DREUX (28100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dreux (28100)

31 763 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 976 €/m²

1 546 €/m² — 2 257 €/m²

Prix/m² appartements

1 746 €/m²

1 326 €/m² — 2 171 €/m²

Ventes DVF 12 mois

203

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 257 annonces en vente à Dreux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dreux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dreux

Ventes 12 mois

203

100 maisons 103 appartements

Prix DVF maisons

1 967 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 502 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,6%

Tendance DVF : -1,0% (203 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 952 €/m²	8
2P	1 788 €/m²	29
3P	1 393 €/m²	36
4P	1 334 €/m²	26
5P+	1 102 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 477 €/m²	4
3P	2 093 €/m²	27
4P	2 008 €/m²	31
5P+	1 794 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dreux

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (1 150) Apparts (1 107)

Annonces à Dreux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	221 000 € 1 842 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	80 000 € 1 194 €/m²	=
Appartement 4 pièces 61 m²	120 000 € 1 967 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	188 000 € 1 918 €/m²	=
Appartement 6 pièces 157 m²	189 000 € 1 204 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	253 400 € 2 304 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	179 500 € 2 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	279 800 € 2 544 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	168 000 € 2 710 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	254 400 € 2 313 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 50 m²	165 240 € 3 305 €/m²	1449 j
Maison 6 pièces 112 m²	260 000 € 2 321 €/m²	1427 j
Maison 3 pièces 68 m²	224 760 € 3 305 €/m²	1411 j
Terrain	65 000 €	1084 j
Terrain	75 000 €	1077 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dreux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 179 €/m²	8
2 pièces	2 356 €/m²	4	1 695 €/m²	29
3 pièces	2 076 €/m²	27	1 416 €/m²	36
4 pièces	1 959 €/m²	31	1 255 €/m²	26
5 pièces+	1 847 €/m²	27	1 234 €/m²	3

Quartiers — Dreux

5 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 105 €/m²

Sablonnières

Meilleur rendement

15,1%

Dreux Ouest · 1 113 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dreux Centre	1 933 €/m²
└─ Falaise	2 082 €/m²
└─ Centre Ville	1 989 €/m²
└─ Gare	1 725 €/m²
Dreux Ouest	1 113 €/m²
└─ Sablonnières	1 105 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dreux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dreux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dreux — 14 117 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (5 868) Apparts (8 181)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,7%

5 237 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 9 371 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dreux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,7%

Apparts parc

58,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dreux

Vernouillet 1 978 €/m² 2.5 km Luray 2 176 €/m² 3 km Cherisy 2 308 €/m² 3.6 km Montreuil 2 067 €/m² 4 km Mezieres en Drouais 2 096 €/m² 4.4 km Garnay 1 887 €/m² 4.8 km Ecluzelles 5.2 km Allainville 5.5 km Ste Gemme Moronval 2 229 €/m² 5.7 km Vert en Drouais 2 041 €/m² 6.3 km

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