Statistiques immobilières — Ste Marie (35600)
2 379 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 688 €/m²
1 285 €/m² — 1 968 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Marie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste MarieVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 768 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -0,3% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 048 €/m² | 7 |
| 4P | 1 741 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste MarieBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Ste Marie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 992 m² | 40 745 € 41 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 30 m² | 29 000 € 967 €/m² | -12,1% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 90 000 € 989 €/m² | -23,7% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 148 000 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 270 m² | 34 900 € 129 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 298 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 298 000 € 1 923 €/m² | = |
| Terrain 992 m² | 40 745 € 41 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 175 000 € 1 923 €/m² | = |
| Terrain | 61 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 108 500 € 1 750 €/m² | 314 j |
| Maison 6 pièces 197 m² | 646 850 € 3 284 €/m² | 278 j |
| Ferme 6 pièces 197 m² | 646 875 € 3 284 €/m² | 274 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 90 000 € 989 €/m² | 248 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Marie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 788 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 298 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 027 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 527 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 807 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste MarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Marie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Marie — 1 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 069)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste MarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant