Quel est le prix au m² à PIPRIAC (35550) ?

Le prix médian au m² à PIPRIAC est de 1 800 €/m² pour les maisons et 1 475 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIPRIAC ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIPRIAC (35550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIPRIAC ?

Le marché immobilier à PIPRIAC (35550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pipriac (35550)

3 718 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 800 €/m²

1 245 €/m² — 2 190 €/m²

Prix/m² appartements

1 475 €/m²

1 180 €/m² — 1 710 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

367 annonces en vente à Pipriac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pipriac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pipriac

Ventes 12 mois

39

35 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 868 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 497 €/m²

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +15,0% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 485 €/m²	4
3P	1 494 €/m²	7
4P	2 099 €/m²	6
5P+	1 579 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pipriac

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (357) Apparts (10)

Annonces à Pipriac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	229 990 € 1 533 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	108 000 € 1 256 €/m²	=
Bien immobilier 560 m²	60 600 € 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	205 000 € 1 464 €/m²	=
Bien immobilier 593 m²	63 900 € 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 127 m²	328 000 € 2 583 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	245 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	275 000 € 3 274 €/m²	=
Maison 117 m²	446 000 € 3 812 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	229 990 € 1 533 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 84 m²	114 500 € 1 363 €/m²	484 j
Maison 10 pièces 205 m²	355 300 € 1 733 €/m²	428 j
Maison 6 pièces 104 m²	186 670 € 1 795 €/m²	374 j
Maison 8 pièces 320 m²	298 000 € 931 €/m²	261 j
Maison 100 m²	211 000 € 2 110 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pipriac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 516 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 844 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 570 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 896 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 603 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pipriac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pipriac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pipriac — 1 938 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 778) Apparts (155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

1 170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 478 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pipriac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

8,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pipriac

Lieuron 1 803 €/m² 4.7 km St Just 1 435 €/m² 5 km Bruc sur Aff 1 567 €/m² 5.5 km St Seglin 1 254 €/m² 6.6 km St Ganton 1 264 €/m² 7.7 km Loheac 2 033 €/m² 7.9 km Guipry 2 125 €/m² 8 km Maure de Bretagne 1 714 €/m² 9.7 km Mernel 1 793 €/m² 10 km Renac 1 461 €/m² 10.1 km

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