Statistiques immobilières — Sixt sur Aff (35550)
2 161 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 791 €/m²
1 267 €/m² — 1 881 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sixt sur Aff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sixt sur AffVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 083 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 722 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sixt sur AffBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Sixt sur Aff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 145 900 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 343 200 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 94 900 € 1 531 €/m² | -13,7% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 75 500 € 1 049 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 289 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 343 200 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 265 000 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 199 500 € 1 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 000 € | 1436 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 199 500 € 1 366 €/m² | 536 j |
| Maison 8 pièces 222 m² | 343 200 € 1 546 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 76 990 € 950 €/m² | 369 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 340 210 € 1 389 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sixt sur Aff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 526 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 035 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 872 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 638 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 050 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sixt sur AffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sixt sur Aff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sixt sur Aff — 1 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 160)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
740 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sixt sur AffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant