Quel est le prix au m² à REDON (35600) ?

Le prix médian au m² à REDON est de 2 101 €/m² pour les maisons et 2 147 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REDON ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REDON (35600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REDON ?

Le marché immobilier à REDON (35600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Redon (35600)

10 244 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 101 €/m²

1 755 €/m² — 2 378 €/m²

Prix/m² appartements

2 147 €/m²

1 653 €/m² — 2 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

740 annonces en vente à Redon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Redon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Redon

Ventes 12 mois

111

69 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

2 239 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 096 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +9,2% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 345 €/m²	14
2P	2 077 €/m²	10
3P	2 004 €/m²	12
4P	1 474 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 399 €/m²	10
4P	2 430 €/m²	17
5P+	2 241 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Redon

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (503) Apparts (237)

Annonces à Redon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	87 500 € 1 823 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 183 m²	201 210 € 1 100 €/m²	-12,8%
Maison 4 pièces 100 m²	20 080 € 201 €/m²	-5,1%
Maison 5 pièces 195 m²	318 000 € 1 631 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	198 900 € 1 473 €/m²	-7,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	206 000 € 2 861 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	173 880 € 2 717 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	160 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	201 600 € 1 708 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	367 760 € 2 724 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 135 m²	175 560 € 1 300 €/m²	851 j
Maison 7 pièces 204 m²	449 190 € 2 202 €/m²	597 j
Maison 9 pièces 240 m²	304 500 € 1 269 €/m²	589 j
Maison 6 pièces 135 m²	239 900 € 1 777 €/m²	549 j
Bien immobilier 15 pièces 500 m²	749 000 € 1 498 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Redon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 154 €/m²	14
2 pièces	2 070 €/m²	2	2 007 €/m²	10
3 pièces	2 376 €/m²	10	1 777 €/m²	12
4 pièces	2 105 €/m²	17	1 618 €/m²	5
5 pièces+	2 066 €/m²	20	-	-

Quartiers — Redon

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 952 €/m²

Bellevue

Meilleur rendement

10,7%

Redon · 2 017 €/m²

Quartier	Prix /m²
Redon	2 017 €/m²
└─ Centre-Le Port	2 108 €/m²
└─ Beaumont-Nord	2 057 €/m²
└─ Bellevue	1 952 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Redon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Redon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Redon — 5 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (2 929) Apparts (2 360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Redon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,8%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Redon

Ste Marie 1 695 €/m² 3.8 km Bains sur Oust 1 632 €/m² 6 km Renac 1 428 €/m² 11.2 km La Chapelle de Brain 1 313 €/m² 12.4 km Sixt sur Aff 1 641 €/m² 13.8 km St Just 1 425 €/m² 15.6 km Bruc sur Aff 1 556 €/m² 18.8 km St Ganton 1 226 €/m² 18.9 km Langon 1 428 €/m² 19.1 km Pipriac 1 754 €/m² 20.3 km

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