Quel est le prix au m² à REDON (35600) ?

Le prix médian au m² à REDON est de 2 085 €/m² pour les maisons et 2 128 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REDON ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REDON (35600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REDON ?

Le marché immobilier à REDON (35600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Redon (35600)

10 244 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 085 €/m²

1 741 €/m² — 2 360 €/m²

Prix/m² appartements

2 128 €/m²

1 639 €/m² — 2 761 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

728 annonces en vente à Redon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Redon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Redon

Ventes 12 mois

111

69 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

2 217 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 124 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +5,4% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 345 €/m²	14
2P	2 077 €/m²	10
3P	2 004 €/m²	12
4P	1 474 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 399 €/m²	10
4P	2 406 €/m²	17
5P+	2 219 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Redon

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (466) Apparts (262)

Annonces à Redon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	150 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	384 800 € 1 749 €/m²	-17,4%
Maison 5 pièces 119 m²	185 000 € 1 555 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 300 m²	199 900 € 666 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	87 500 € 1 823 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	33 000 € 1 222 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	159 875 € 2 050 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	263 330 € 2 416 €/m²	=
Bien immobilier 767 m²	62 375 € 81 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	724 j
Maison 7 pièces 204 m²	365 752 € 1 793 €/m²	599 j
Maison 5 pièces 119 m²	175 000 € 1 471 €/m²	589 j
Maison 5 pièces 170 m²	79 570 € 468 €/m²	564 j
Maison 7 pièces 204 m²	449 190 € 2 202 €/m²	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Redon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 158 €/m²	14
2 pièces	2 074 €/m²	2	2 011 €/m²	10
3 pièces	2 381 €/m²	10	1 780 €/m²	12
4 pièces	2 088 €/m²	17	1 621 €/m²	5
5 pièces+	2 049 €/m²	20	-	-

Quartiers — Redon

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 991 €/m²

Redon

Meilleur rendement

11,5%

Redon · 1 991 €/m²

Quartier	Prix /m²
Redon	1 991 €/m²
└─ Centre-Le Port	2 108 €/m²
└─ Beaumont-Nord	2 098 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Redon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Redon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Redon — 5 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (2 929) Apparts (2 360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Redon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,8%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Redon

Ste Marie 1 694 €/m² 3.8 km Bains sur Oust 1 687 €/m² 6 km Renac 1 452 €/m² 11.2 km La Chapelle de Brain 1 313 €/m² 12.4 km Sixt sur Aff 1 643 €/m² 13.8 km St Just 1 430 €/m² 15.6 km Bruc sur Aff 1 558 €/m² 18.8 km St Ganton 1 285 €/m² 18.9 km Langon 1 441 €/m² 19.1 km Pipriac 1 781 €/m² 20.3 km

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