Statistiques immobilières — Ste Catherine (62223)
3 482 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 442 €/m²
1 982 €/m² — 2 612 €/m²
Prix/m² appartements
2 920 €/m²
2 697 €/m² — 2 943 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Catherine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste CatherineVentes 12 mois
34
33 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 261 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,2%
Tendance DVF : +14,8% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
| 4P | 2 309 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 281 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste CatherineBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (209)
Annonces à Ste Catherine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 161 m² | 299 000 € 1 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 305 000 € 2 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 227 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 235 000 € 2 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 298 900 € 2 959 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 289 000 € 2 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 145 040 € 3 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 270 000 € 3 253 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 227 000 € 2 735 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 209 000 € 1 802 €/m² | 538 j |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 780 000 € 3 900 €/m² | 428 j |
| Appartement 5 pièces 200 m² | 780 000 € 3 900 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 13 pièces 270 m² | 323 000 € 1 196 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 13 pièces 270 m² | 323 000 € 1 196 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Catherine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 096 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 975 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 298 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 307 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste CatherineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Catherine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Catherine — 1 650 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 255)
Apparts (396)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
508 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste CatherineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,9%
Apparts parc
24,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant