Prix m2 immobilier Ste Catherine (62223) en novembre 2026

3 482 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

2 364 €/m²

2 064 €/m² — 2 570 €/m²

Prix m2 appartements

2 920 €/m²

2 543 €/m² — 4 008 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

318 annonces en vente à Ste Catherine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ste Catherine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ste Catherine (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Catherine

Ventes 12 mois

31

24 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 215 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 873 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : -1,7% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 098 €/m²	10
5P+	2 418 €/m²	5

Dynamique des annonces à Ste Catherine

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

8.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (128) Apparts (190)

Annonces à Ste Catherine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	185 500 € 2 061 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	270 000 € 3 253 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	210 000 € 2 958 €/m²	-4,5%
Appartement 5 pièces 101 m²	305 000 € 3 020 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	128 000 € 2 032 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	148 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	305 000 € 2 990 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	305 000 € 3 020 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	279 000 € 3 321 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	219 000 € 3 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 200 m²	780 000 € 3 900 €/m²	488 j
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	780 000 € 3 900 €/m²	488 j
Bien immobilier 8 pièces 531 m²	416 000 € 783 €/m²	459 j
Bien immobilier 13 pièces 270 m²	323 000 € 1 196 €/m²	454 j
Bien immobilier 2 pièces 510 m²	410 000 € 804 €/m²	358 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ste Catherine

Ventilation maisons vs appartements — Ste Catherine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 095 €/m²	2
3 pièces	2 141 €/m²	1	3 079 €/m²	0
4 pièces	2 141 €/m²	10	1 915 €/m²	1
5 pièces+	2 271 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Ste Catherine

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Catherine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ste Catherine par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ste Catherine — INSEE (2)

1 650 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 255) Apparts (396)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

1 152 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 508 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ste Catherine

Données croisées — Ste Catherine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

24,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ste Catherine : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ste Catherine

St Nicolas 0.4 km Maisons 1 820 €/m² Apparts 3 581 €/m² St Laurent Blangy 1 km Maisons 1 855 €/m² Apparts 2 745 €/m² Roclincourt 1.8 km Maisons 2 152 €/m² Arras 2.1 km Maisons 1 968 €/m² Apparts 2 660 €/m² Ecurie 2.9 km Maisons 2 816 €/m² Athies 3 km Maisons 2 016 €/m² Anzin St Aubin 3.6 km Maisons 2 703 €/m² Apparts 3 228 €/m² Feuchy 3.8 km Maisons 1 914 €/m² Tilloy les Mofflaines 3.9 km Maisons 1 847 €/m² Apparts 2 459 €/m² Achicourt 4.1 km Maisons 1 740 €/m² Apparts 2 346 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ste Catherine, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 213 €/m²	39	2 571 €/m²	20
2024	2 275 €/m²	28	2 837 €/m²	21
2023	2 213 €/m²	35	2 312 €/m²	6
2022	2 100 €/m²	51	2 153 €/m²	11
2021	1 908 €/m²	35	-	4
2020	1 760 €/m²	41	2 583 €/m²	6
2019	1 903 €/m²	49	1 893 €/m²	8