Prix m2 immobilier Arras (62000) en octobre 2026

42 941 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 968 €/m²

1 542 €/m² — 2 407 €/m²

Prix m2 appartements

2 660 €/m²

2 286 €/m² — 3 057 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

475

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 434 annonces en vente à Arras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arras (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arras

Ventes 12 mois

475

217 maisons 258 appartements

Prix DVF maisons

1 943 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 504 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +4,3% (475 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 700 €/m²	63
2P	2 618 €/m²	87
3P	2 403 €/m²	81
4P	1 948 €/m²	18
5P+	2 499 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 162 €/m²	30
4P	2 002 €/m²	48
5P+	1 755 €/m²	98

Dynamique des annonces à Arras

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

32%

68%

Maisons (783) Apparts (1 651)

Annonces à Arras

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 225 m²	365 000 € 1 622 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	143 000 € 1 723 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	219 500 € 3 228 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	235 000 € 1 679 €/m²	=
Appartement 4 pièces 130 m²	265 000 € 2 038 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	148 000 € 3 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 81 m²	334 000 € 4 123 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	250 000 € 3 086 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	147 000 € 4 594 €/m²	=
Immeuble 37 m²	124 900 € 3 376 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 250 m²	385 500 € 1 542 €/m²	1273 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	315 000 € 5 000 €/m²	1085 j
Bien immobilier	540 800 €	982 j
Maison 10 pièces 340 m²	825 000 € 2 426 €/m²	942 j
Bien immobilier 6 pièces 182 m²	348 400 € 1 914 €/m²	819 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arras

Ventilation maisons vs appartements — Arras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 628 €/m²	63
2 pièces	2 084 €/m²	2	2 549 €/m²	87
3 pièces	2 119 €/m²	30	2 335 €/m²	81
4 pièces	2 078 €/m²	48	2 034 €/m²	18
5 pièces+	1 802 €/m²	98	2 738 €/m²	8

Prix m2 par quartier à Arras

13 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 684 €/m²

Blancs Monts-Baudimont

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Hyper centre	2 151 €/m²
Saint-Pol	1 801 €/m²
Blancs Monts-Baudimont	1 684 €/m²

Synthèse investisseur à Arras

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arras par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arras — INSEE (2)

24 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (8 082) Apparts (15 951)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,2%

7 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 16 047 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arras

Données croisées — Arras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,3%

Apparts parc

66,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arras : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Arras

St Laurent Blangy 1.7 km Maisons 1 855 €/m² Apparts 2 745 €/m² St Nicolas 1.7 km Maisons 1 820 €/m² Apparts 3 581 €/m² Ste Catherine 2.1 km Maisons 2 364 €/m² Apparts 2 920 €/m² Achicourt 2.1 km Maisons 1 740 €/m² Apparts 2 346 €/m² Tilloy les Mofflaines 3 km Maisons 1 847 €/m² Apparts 2 459 €/m² Beaurains 3.3 km Maisons 1 904 €/m² Apparts 2 549 €/m² Anzin St Aubin 3.5 km Maisons 2 703 €/m² Apparts 3 228 €/m² Roclincourt 3.6 km Maisons 2 152 €/m² Athies 4 km Maisons 2 016 €/m² Agny 4 km Maisons 1 934 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arras, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 947 €/m²	265	2 438 €/m²	313
2024	1 859 €/m²	209	2 444 €/m²	269
2023	1 988 €/m²	202	2 457 €/m²	306
2022	1 965 €/m²	252	2 366 €/m²	390
2021	1 764 €/m²	308	2 179 €/m²	323
2020	1 637 €/m²	279	2 000 €/m²	254
2019	1 588 €/m²	321	1 923 €/m²	291