Quel est le prix au m² à ARRAS (62000) ?

Le prix médian au m² à ARRAS est de 1 925 €/m² pour les maisons et 2 655 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARRAS ?

395 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARRAS (62000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARRAS ?

Le marché immobilier à ARRAS (62000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arras (62000)

42 941 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 925 €/m²

1 516 €/m² — 2 348 €/m²

Prix/m² appartements

2 655 €/m²

2 255 €/m² — 3 036 €/m²

Ventes DVF 12 mois

395

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 125 annonces en vente à Arras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arras

Ventes 12 mois

395

215 maisons 180 appartements

Prix DVF maisons

1 959 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 425 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -0,5% (395 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 478 €/m²	41
2P	2 558 €/m²	65
3P	2 237 €/m²	51
4P	1 994 €/m²	16
5P+	2 962 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 982 €/m²	3
3P	2 076 €/m²	32
4P	2 114 €/m²	49
5P+	1 825 €/m²	92

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arras

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (739) Apparts (1 386)

Annonces à Arras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 275 m²	599 900 € 2 181 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	185 000 € 2 984 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	189 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	248 500 € 1 775 €/m²	-12,8%
Appartement 4 pièces 70 m²	208 239 € 2 975 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 127 m²	272 000 € 2 142 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 27 m²	185 000 € 6 852 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	290 001 € 4 328 €/m²	=
Bien immobilier 68 m²	227 000 € 3 338 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	540 800 €	868 j
Maison 6 pièces 230 m²	655 000 € 2 848 €/m²	860 j
Maison 16 pièces 398 m²	660 000 € 1 658 €/m²	846 j
Bien immobilier 10 pièces 340 m²	825 000 € 2 426 €/m²	828 j
Terrain	94 800 €	801 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 532 €/m²	41
2 pièces	2 144 €/m²	3	2 505 €/m²	65
3 pièces	1 981 €/m²	32	2 150 €/m²	51
4 pièces	1 975 €/m²	49	1 976 €/m²	16
5 pièces+	1 790 €/m²	92	2 728 €/m²	3

Quartiers — Arras

13 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 684 €/m²

Blancs Monts-Baudimont

Meilleur rendement

6,7%

Saint-Pol · 1 801 €/m²

Quartier	Prix /m²
Hyper centre	2 525 €/m²
Saint-Pol	1 801 €/m²
Blancs Monts-Baudimont	1 684 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arras — 24 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (8 082) Apparts (15 951)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,2%

7 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 16 047 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,6%

Apparts parc

66,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arras

St Nicolas 1 823 €/m² 1.7 km St Laurent Blangy 1 844 €/m² 1.7 km Achicourt 1 791 €/m² 2.1 km Ste Catherine 2 446 €/m² 2.1 km Tilloy les Mofflaines 1 856 €/m² 3 km Beaurains 1 890 €/m² 3.3 km Anzin St Aubin 2 861 €/m² 3.5 km Roclincourt 2 089 €/m² 3.6 km Athies 1 863 €/m² 4 km Agny 2 027 €/m² 4 km

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