Statistiques immobilières — Roclincourt (62223)
803 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 100 €/m²
1 911 €/m² — 2 323 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roclincourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoclincourtVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 410 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 416 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoclincourtBiens en baisse
43.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Roclincourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 292 m² | 498 000 € 1 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 259 000 € 2 755 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 250 000 € 2 809 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 259 000 € 2 755 €/m² | = |
| Bien immobilier | 153 001 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 512 789 € 3 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 145 m² | 188 000 € 1 297 €/m² | 672 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | 425 j |
| Terrain | 245 500 € | 383 j |
| Ferme 4 pièces 145 m² | 167 000 € 1 152 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roclincourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 180 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoclincourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roclincourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roclincourt — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,9%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoclincourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant