Quel est le prix au m² à ST PRIX (95390) ?

Le prix médian au m² à ST PRIX est de 3 808 €/m² pour les maisons et 3 777 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PRIX ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PRIX (95390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PRIX ?

Le marché immobilier à ST PRIX (95390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Prix (95390)

7 369 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 808 €/m²

3 314 €/m² — 4 347 €/m²

Prix/m² appartements

3 777 €/m²

3 234 €/m² — 4 254 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

614 annonces en vente à St Prix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Prix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Prix

Ventes 12 mois

57

53 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 940 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 569 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -3,4% (57 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 006 €/m²	4
3P	3 529 €/m²	11
4P	4 243 €/m²	14
5P+	3 971 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Prix

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (548) Apparts (66)

Annonces à St Prix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 153 m²	380 000 € 2 484 €/m²	=
Maison 10 pièces 225 m²	697 000 € 3 098 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	219 900 € 3 097 €/m²	-12,0%
Maison 4 pièces 122 m²	420 000 € 3 443 €/m²	-7,9%
Maison 10 pièces 264 m²	697 000 € 2 640 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	619 000 € 5 478 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	430 000 € 3 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	479 000 € 5 382 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	251 000 € 5 976 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	635 000 € 4 379 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 81 m²	399 000 € 4 926 €/m²	714 j
Maison 7 pièces 123 m²	495 000 € 4 024 €/m²	656 j
Appartement 4 pièces 89 m²	244 000 € 2 742 €/m²	584 j
Appartement 2 pièces 45 m²	239 000 € 5 311 €/m²	505 j
Maison 7 pièces 130 m²	559 000 € 4 300 €/m²	462 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Prix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 115 €/m²	1
2 pièces	3 836 €/m²	4	4 213 €/m²	0
3 pièces	4 231 €/m²	11	-	-
4 pièces	4 043 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 946 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Prix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Prix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Prix — 3 022 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (2 189) Apparts (829)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

2 098 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 985 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Prix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,0%

Apparts parc

27,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Prix

Montlignon 3 934 €/m² 1.7 km St Leu la Foret 3 899 €/m² 1.9 km Margency 3 850 €/m² 2.7 km Bouffemont 3 219 €/m² 2.7 km Andilly 3 749 €/m² 2.9 km Chauvry 2 974 €/m² 3.4 km Domont 3 504 €/m² 3.5 km Le Plessis Bouchard 3 960 €/m² 3.5 km Bethemont la Foret 3 174 €/m² 3.6 km Eaubonne 4 255 €/m² 3.7 km

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