Quel est le prix au m² à ANDILLY (95580) ?

Le prix médian au m² à ANDILLY est de 3 786 €/m² pour les maisons et 3 540 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDILLY ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDILLY (95580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDILLY ?

Le marché immobilier à ANDILLY (95580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Andilly (95580)

2 578 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 786 €/m²

3 570 €/m² — 4 060 €/m²

Prix/m² appartements

3 540 €/m²

2 836 €/m² — 4 404 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

468 annonces en vente à Andilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Andilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andilly

Ventes 12 mois

19

13 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 789 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 699 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 632 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 158 €/m²	3
5P+	3 732 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Andilly

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (331) Apparts (137)

Annonces à Andilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	300 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	300 000 € 2 970 €/m²	-9,1%
Maison 10 pièces 218 m²	650 000 € 2 982 €/m²	-3,0%
Bien immobilier 60 m²	76 000 € 1 267 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	282 000 € 3 481 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	384 120 € 3 841 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	300 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	398 000 € 4 326 €/m²	=
Appartement 5 pièces 101 m²	376 438 € 3 727 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	300 000 € 3 158 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 133 m²	329 000 € 2 474 €/m²	853 j
Appartement 2 pièces 30 m²	72 590 € 2 420 €/m²	626 j
Maison 5 pièces 137 m²	310 000 € 2 263 €/m²	563 j
Maison 5 pièces 91 m²	415 000 € 4 560 €/m²	534 j
Maison 9 pièces 200 m²	595 000 € 2 975 €/m²	513 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Andilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 487 €/m²	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	3 557 €/m²	3
4 pièces	4 144 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 789 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Andilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Andilly — 1 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

32%

Maisons (629) Apparts (351)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Andilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

31,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Andilly

Margency 3 828 €/m² 0.7 km Montlignon 4 004 €/m² 1.4 km Soisy sous Montmorency 4 321 €/m² 1.6 km Eaubonne 4 219 €/m² 2.1 km Montmorency 4 447 €/m² 2.1 km St Prix 4 107 €/m² 2.9 km Piscop 3 833 €/m² 3.3 km Domont 3 482 €/m² 3.5 km Ermont 4 400 €/m² 3.7 km Enghien les Bains 5 561 €/m² 3.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Andilly

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 726 €/m²	10	3 945 €/m²	5
2024	4 041 €/m²	14	-	4
2023	4 115 €/m²	14	3 614 €/m²	8
2022	4 790 €/m²	16	3 675 €/m²	6
2021	3 825 €/m²	21	3 760 €/m²	8
2020	3 571 €/m²	17	4 366 €/m²	6
2019	3 460 €/m²	21	3 516 €/m²	5