Quel est le prix au m² à EAUBONNE (95600) ?

Le prix médian au m² à EAUBONNE est de 4 265 €/m² pour les maisons et 3 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EAUBONNE ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EAUBONNE (95600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EAUBONNE ?

Le marché immobilier à EAUBONNE (95600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eaubonne (95600)

25 073 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 265 €/m²

3 532 €/m² — 5 036 €/m²

Prix/m² appartements

3 771 €/m²

3 082 €/m² — 4 910 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 646 annonces en vente à Eaubonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eaubonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eaubonne

Ventes 12 mois

163

103 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

4 248 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 699 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : -2,5% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 783 €/m²	23
3P	3 566 €/m²	18
4P	3 055 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 850 €/m²	16
4P	4 687 €/m²	37
5P+	3 710 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eaubonne

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (753) Apparts (893)

Annonces à Eaubonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	199 000 € 3 109 €/m²	-5,2%
Appartement 3 pièces 70 m²	227 000 € 3 243 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	212 000 € 3 262 €/m²	-8,0%
Appartement 3 pièces 66 m²	180 000 € 2 727 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	210 000 € 3 281 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	435 000 € 4 728 €/m²	=
Appartement 5 pièces 74 m²	195 000 € 2 635 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	372 140 € 5 907 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	227 000 € 3 243 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	189 900 € 2 967 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	477 000 € 5 021 €/m²	1182 j
Maison 6 pièces 155 m²	450 000 € 2 903 €/m²	994 j
Appartement 3 pièces 55 m²	159 000 € 2 891 €/m²	910 j
Appartement 3 pièces 68 m²	173 000 € 2 544 €/m²	895 j
Maison 8 pièces 140 m²	549 000 € 3 921 €/m²	757 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eaubonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 331 €/m²	0	4 771 €/m²	1
2 pièces	4 331 €/m²	2	4 707 €/m²	23
3 pièces	4 933 €/m²	16	3 550 €/m²	18
4 pièces	4 708 €/m²	37	2 920 €/m²	13
5 pièces+	4 103 €/m²	26	-	-

Quartiers — Eaubonne

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 707 €/m²

Eaubonne

Meilleur rendement

6,2%

Eaubonne · 4 066 €/m²

Quartier	Prix /m²
Eaubonne	3 707 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eaubonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eaubonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eaubonne — 11 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (4 372) Apparts (6 798)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

6 980 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 4 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eaubonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,8%

Apparts parc

60,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eaubonne

Margency 3 871 €/m² 1.6 km Soisy sous Montmorency 4 297 €/m² 1.6 km Ermont 4 343 €/m² 1.7 km Andilly 3 745 €/m² 2.1 km St Gratien 4 613 €/m² 2.3 km Sannois 4 168 €/m² 2.8 km Montlignon 3 970 €/m² 2.9 km Montmorency 4 486 €/m² 2.9 km Le Plessis Bouchard 3 975 €/m² 3 km Enghien les Bains 5 298 €/m² 3 km

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