Statistiques immobilières — St Pierre de Plesguen (35720)
2 766 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 102 €/m²
1 555 €/m² — 2 677 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre de Plesguen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de PlesguenVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
2 140 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +15,0% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 495 €/m² | 15 |
| 4P | 1 988 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 106 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de PlesguenBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre de Plesguen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 246 m² | 473 000 € 1 923 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 98 m² | 139 810 € 1 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 197 600 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 155 000 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 234 000 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 115 m² | 311 500 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 299 900 € 2 272 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 381 240 € 2 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 234 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 259 000 € 1 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 197 600 € 1 520 €/m² | 1308 j |
| Maison 7 pièces 246 m² | 473 000 € 1 923 €/m² | 683 j |
| Maison 13 pièces 300 m² | 1 660 800 € 5 536 €/m² | 352 j |
| Terrain 701 m² | 110 000 € 157 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 169 900 € 2 178 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre de Plesguen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 548 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 258 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 2 023 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 106 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de PlesguenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Plesguen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Plesguen — 2 186 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 087)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
1 505 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
504 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de PlesguenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant