Statistiques immobilières — St Pabu (29830)
2 099 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 710 €/m²
2 381 €/m² — 3 058 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pabu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PabuVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 515 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 774 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PabuBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (364)
Apparts (15)
Annonces à St Pabu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 272 896 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 159 750 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 161 250 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 249 100 € 2 395 €/m² | -2,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 350 m² | 309 800 € 885 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 405 000 € 3 092 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 405 000 € 3 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 311 780 € 3 118 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 395 000 € 3 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 76 260 € | 666 j |
| Bien immobilier | 73 080 € | 666 j |
| Terrain | 76 260 € | 647 j |
| Terrain | 73 080 € | 647 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 159 750 € 1 775 €/m² | 524 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pabu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 114 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 953 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PabuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pabu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pabu — 1 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 324)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PabuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant