Statistiques immobilières — Plouguerneau (29880)
6 487 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 369 €/m²
1 774 €/m² — 2 891 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
60
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plouguerneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouguerneauVentes 12 mois
60
58 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 484 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : +10,7% (60 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 458 €/m² | 12 |
| 4P | 2 549 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 311 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouguerneauBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (470)
Apparts (24)
Annonces à Plouguerneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 110 m² | 156 600 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 201 285 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 291 280 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 212 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 215 250 € 2 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 291 280 € 1 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 285 093 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 156 600 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 203 220 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 84 m² | 223 940 € 2 666 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 5 pièces | 73 000 € | 875 j |
| Maison 5 pièces 187 m² | 611 325 € 3 269 €/m² | 557 j |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 285 093 € 2 022 €/m² | 495 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 218 000 € 2 795 €/m² | 491 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 261 250 € 2 693 €/m² | 430 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouguerneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 018 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 641 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 565 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 354 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouguerneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouguerneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouguerneau — 4 491 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 203)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
2 553 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
820 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouguerneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,3%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant