Quel est le prix au m² à LANDEDA (29870) ?

Le prix médian au m² à LANDEDA est de 2 806 €/m² pour les maisons et 2 745 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANDEDA ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANDEDA (29870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANDEDA ?

Le marché immobilier à LANDEDA (29870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Landeda (29870)

3 720 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 806 €/m²

2 094 €/m² — 3 181 €/m²

Prix/m² appartements

2 745 €/m²

1 922 €/m² — 3 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

400 annonces en vente à Landeda

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Landeda

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Landeda

Ventes 12 mois

30

27 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 868 €/m²

+12,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 448 €/m²

+12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +12,2% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 876 €/m²	4
4P	2 838 €/m²	8
5P+	3 110 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Landeda

Biens en baisse

16.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (386) Apparts (14)

Annonces à Landeda

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 115 m²	248 820 € 2 164 €/m²	=
Maison 7 pièces 89 m²	185 000 € 2 079 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	254 880 € 2 007 €/m²	=
Maison 7 pièces 121 m²	269 000 € 2 223 €/m²	=
Maison 8 pièces 172 m²	449 000 € 2 610 €/m²	-9,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 150 m²	1 350 000 € 9 000 €/m²	=
Maison 20 pièces 800 m²	2 295 500 € 2 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	276 025 € 2 680 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	415 000 € 2 862 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	389 610 € 3 330 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 87 m²	211 320 € 2 429 €/m²	848 j
Maison 77 m²	205 320 € 2 666 €/m²	848 j
Terrain 664 m²	69 720 € 105 €/m²	848 j
Terrain 824 m²	82 400 € 100 €/m²	848 j
Maison 70 m²	202 320 € 2 890 €/m²	847 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Landeda

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 401 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 771 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 265 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landeda

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Landeda Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Landeda — 2 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 159) Apparts (157)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,5%

1 439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Landeda

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

6,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Landeda

St Pabu 2 710 €/m² 3.2 km Lannilis 2 304 €/m² 4.2 km Treglonou 1 918 €/m² 4.6 km Plouguerneau 2 376 €/m² 5.3 km Lampaul Ploudalmezeau 2 210 €/m² 6.8 km Plouguin 2 010 €/m² 7.2 km Ploudalmezeau 2 452 €/m² 8.1 km Coat Meal 1 870 €/m² 9 km Treouergat 10.3 km Guipronvel 2 314 €/m² 10.7 km

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