Quel est le prix au m² à PLAINTEL (22940) ?

Le prix médian au m² à PLAINTEL est de 2 239 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLAINTEL ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLAINTEL (22940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLAINTEL ?

Le marché immobilier à PLAINTEL (22940) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plaintel (22940)

4 305 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 239 €/m²

1 861 €/m² — 2 451 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

207 annonces en vente à Plaintel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plaintel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plaintel

Ventes 12 mois

38

38 maisons

Prix DVF maisons

2 282 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +4,4% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 670 €/m²	6
4P	2 278 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plaintel

Biens en baisse

34.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (204) Apparts (3)

Annonces à Plaintel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 117 m²	176 800 € 1 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	228 000 € 2 280 €/m²	-8,1%
Maison 5 pièces 120 m²	270 400 € 2 253 €/m²	=
Bien immobilier 125 m²	127 000 € 1 016 €/m²	=
Maison 7 pièces 129 m²	178 160 € 1 381 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	315 000 € 2 520 €/m²	=
Terrain	50 745 €	=
Terrain	43 443 €	=
Maison 4 pièces 54 m²	149 620 € 2 771 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	301 875 € 2 602 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 106 m²	276 000 € 2 604 €/m²	1412 j
Terrain	129 550 €	442 j
Maison 5 pièces 115 m²	280 000 € 2 435 €/m²	383 j
Terrain	104 800 €	381 j
Maison 5 pièces 98 m²	218 400 € 2 229 €/m²	342 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plaintel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 980 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 491 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 155 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 080 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plaintel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plaintel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plaintel — 2 060 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 924) Apparts (129)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 465 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 383 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plaintel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plaintel

St Brandan 1 747 €/m² 4.4 km St Julien 2 058 €/m² 5 km Plaine Haute 1 824 €/m² 5.1 km Pledran 2 025 €/m² 6.2 km St Carreuc 1 838 €/m² 6.4 km Quintin 2 227 €/m² 6.9 km Le Foeil 1 593 €/m² 7.5 km Ploeuc sur Lie 1 597 €/m² 8.1 km L Hermitage Lorge 1 597 €/m² 8.3 km St Donan 1 832 €/m² 8.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Plaintel

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 148 €/m²	43	-	0
2024	2 163 €/m²	41	-	0
2023	2 094 €/m²	51	-	0
2022	2 043 €/m²	27	-	0
2021	1 667 €/m²	51	-	0
2020	1 509 €/m²	44	-	0
2019	1 604 €/m²	47	-	1