Quel est le prix au m² à ST GERMAIN LES ARPAJON (91180) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN LES ARPAJON est de 3 046 €/m² pour les maisons et 3 105 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN LES ARPAJON ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN LES ARPAJON (91180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN LES ARPAJON ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN LES ARPAJON (91180) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain les Arpajon (91180)

9 543 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 046 €/m²

2 852 €/m² — 3 486 €/m²

Prix/m² appartements

3 105 €/m²

2 718 €/m² — 4 194 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

868 annonces en vente à St Germain les Arpajon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain les Arpajon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain les Arpajon

Ventes 12 mois

61

37 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

3 107 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 518 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -2,5% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 565 €/m²	3
3P	2 454 €/m²	7
4P	2 450 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 167 €/m²	3
3P	2 796 €/m²	4
4P	3 133 €/m²	14
5P+	3 013 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain les Arpajon

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (539) Apparts (329)

Annonces à St Germain les Arpajon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 51 m²	118 900 € 2 331 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	349 500 € 2 410 €/m²	-10,4%
Maison 11 pièces 191 m²	435 000 € 2 277 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	320 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	299 000 € 2 373 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 89 m²	309 800 € 3 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	328 900 € 3 225 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	118 900 € 2 331 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	259 440 € 4 185 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	260 000 € 2 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 111 m²	330 000 € 2 973 €/m²	415 j
Maison 6 pièces 155 m²	499 000 € 3 219 €/m²	327 j
Terrain	218 000 €	308 j
Terrain	239 000 €	308 j
Terrain	121 000 €	308 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain les Arpajon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 602 €/m²	3
2 pièces	3 350 €/m²	3	3 888 €/m²	0
3 pièces	2 845 €/m²	4	2 809 €/m²	7
4 pièces	3 285 €/m²	14	2 460 €/m²	10
5 pièces+	3 131 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain les Arpajon

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain les Arpajon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain les Arpajon — 4 270 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (2 663) Apparts (1 579)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

2 617 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 832 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain les Arpajon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,3%

Apparts parc

37,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain les Arpajon

La Norville 3 058 €/m² 1.6 km Arpajon 3 158 €/m² 1.8 km Ollainville 3 211 €/m² 2 km Leuville sur Orge 3 368 €/m² 2.3 km Guibeville 3 361 €/m² 3.2 km Bretigny sur Orge 3 088 €/m² 3.3 km Linas 3 342 €/m² 3.6 km Egly 3 233 €/m² 4 km Avrainville 3 190 €/m² 4.2 km Montlhery 3 195 €/m² 4.5 km

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