Statistiques immobilières — Avrainville (91630)
853 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 814 €/m²
2 484 €/m² — 3 287 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avrainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvrainvilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 815 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvrainvilleBiens en baisse
9.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Avrainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 436 800 € 728 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 173 000 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 221 m² | 695 000 € 3 145 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 450 000 € 2 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 290 m² | 125 000 € 431 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 229 000 € | = |
| Bien immobilier 9 pièces 256 m² | 580 000 € 2 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 221 m² | 650 000 € 2 941 €/m² | -6,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 529 211 € 4 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 551 211 € 3 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 221 m² | 695 000 € 3 145 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 9 pièces 256 m² | 580 000 € 2 266 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 173 000 € 1 442 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 310 000 € 3 010 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avrainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 096 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvrainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avrainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avrainville — 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
297 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvrainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Avrainville
Cheptainville
3 029 €/m²
1.9 km
Guibeville
3 196 €/m²
1.9 km
Ollainville
3 127 €/m²
2.3 km
Boissy sous St Yon
2 998 €/m²
2.7 km
Arpajon
3 222 €/m²
2.7 km
La Norville
2 996 €/m²
2.7 km
Egly
3 007 €/m²
2.8 km
Marolles en Hurepoix
3 271 €/m²
3.9 km
Torfou
2 969 €/m²
3.9 km
St Germain les Arpajon
2 995 €/m²
4.2 km