Quel est le prix au m² à ST FLORENT (79000) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT est de 1 993 €/m² pour les maisons et 2 250 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT ?

835 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT (79000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT ?

Le marché immobilier à ST FLORENT (79000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent (79000)

0 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 993 €/m²

1 567 €/m² — 2 416 €/m²

Prix/m² appartements

2 250 €/m²

1 630 €/m² — 2 821 €/m²

Ventes DVF 12 mois

835

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

291 annonces en vente à St Florent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent

Ventes 12 mois

835

611 maisons 224 appartements

Prix DVF maisons

2 024 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 835 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +0,4% (835 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 463 €/m²	84
2P	2 000 €/m²	80
3P	1 704 €/m²	35
4P	1 774 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	33
3P	2 105 €/m²	131
4P	2 133 €/m²	241
5P+	1 935 €/m²	129

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent

Biens en baisse

45%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (219) Apparts (72)

Annonces à St Florent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	105 000 € 1 313 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 173 m²	182 000 € 1 052 €/m²	=
Maison 7 pièces 277 m²	449 000 € 1 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	169 000 € 1 374 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	105 000 € 1 313 €/m²	-5,6%
Appartement 3 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	90 500 € 5 028 €/m²	=
Appartement 1 pièce 19 m²	103 600 € 5 453 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	184 000 € 4 279 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	197 000 € 1 037 €/m²	1000 j
Maison 6 pièces 277 m²	449 000 € 1 621 €/m²	819 j
Appartement 4 pièces 94 m²	250 000 € 2 660 €/m²	660 j
Maison 10 pièces 284 m²	439 000 € 1 546 €/m²	573 j
Maison 7 pièces 185 m²	270 400 € 1 462 €/m²	570 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 613 €/m²	9	1 816 €/m²	84
2 pièces	2 084 €/m²	33	2 072 €/m²	80
3 pièces	2 028 €/m²	131	1 821 €/m²	35
4 pièces	1 980 €/m²	241	1 699 €/m²	20
5 pièces+	1 912 €/m²	129	-	-

Quartiers — St Florent

7 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 286 €/m²

Nord

Meilleur rendement

10,3%

Nord · 1 286 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gare - Centre	2 255 €/m²
└─ Gare	2 100 €/m²
└─ Centre	2 054 €/m²
Saint Liguaire-Sainte Pezenne	2 126 €/m²
└─ Saint-Liguaire-Nantes	2 192 €/m²
└─ Coteau Saint-Hubert	2 064 €/m²
Niort Est-Saint-Florent	2 090 €/m²
└─ Champommier	2 206 €/m²
└─ Goise	1 861 €/m²
Souche-Surimeau	2 005 €/m²
└─ Surimeau-Antes Cholette	2 477 €/m²
└─ Justices-Brizeaux	2 151 €/m²
└─ Moulin à Vent-Souche	1 827 €/m²
Centre Ouest	1 932 €/m²
└─ Boucle Sèvre	2 417 €/m²
└─ Sud Ribray	2 122 €/m²
└─ Saint-Florent	1 944 €/m²
Clou Bouchet	1 845 €/m²
Nord	1 286 €/m²
└─ Nord Partie Supérieure	2 093 €/m²
└─ Nord Partie Inférieure	1 970 €/m²
└─ Baticoop	1 930 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent

Niort 1 989 €/m² Bressuire 1 542 €/m² Parthenay 1 276 €/m² Thouars 1 231 €/m² Mauleon 1 565 €/m² St Maixent L Ecole 1 301 €/m² Chauray 2 225 €/m² Nueil les Aubiers 1 311 €/m² La Creche 1 561 €/m² Aiffres 2 055 €/m²

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