Quel est le prix au m² à ST FLORENT (79000) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT est de 1 999 €/m² pour les maisons et 2 258 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT ?

726 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT (79000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT ?

Le marché immobilier à ST FLORENT (79000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent (79000)

0 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 999 €/m²

1 552 €/m² — 2 421 €/m²

Prix/m² appartements

2 258 €/m²

1 647 €/m² — 2 704 €/m²

Ventes DVF 12 mois

726

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

209 annonces en vente à St Florent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent

Ventes 12 mois

726

527 maisons 199 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 980 €/m²

-11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -1,3% (726 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	57
2P	2 082 €/m²	74
3P	1 817 €/m²	43
4P	1 581 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 286 €/m²	37
3P	2 149 €/m²	114
4P	1 966 €/m²	187
5P+	1 914 €/m²	113

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent

Biens en baisse

59.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (142) Apparts (67)

Annonces à St Florent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	180 000 € 1 406 €/m²	-4,7%
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	51 850 € 710 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	119 500 € 2 134 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	104 800 € 1 397 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	237 000 € 1 782 €/m²	-10,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	180 000 € 1 406 €/m²	-4,7%
Appartement 5 pièces 98 m²	199 900 € 2 040 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	115 000 € 1 691 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	117 150 € 3 083 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	174 900 € 2 535 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	109 800 €	424 j
Appartement 2 pièces 41 m²	122 475 € 2 987 €/m²	401 j
Maison 5 pièces 133 m²	237 000 € 1 782 €/m²	393 j
Appartement 2 pièces 55 m²	99 000 € 1 800 €/m²	353 j
Appartement 3 pièces 73 m²	182 000 € 2 493 €/m²	345 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 658 €/m²	12	2 049 €/m²	57
2 pièces	2 105 €/m²	37	2 147 €/m²	74
3 pièces	2 050 €/m²	114	1 888 €/m²	43
4 pièces	2 029 €/m²	187	1 700 €/m²	22
5 pièces+	1 901 €/m²	113	-	-

Quartiers — St Florent

7 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 169 €/m²

Nord Partie Supérieure

Meilleur rendement

14,1%

Clou Bouchet · 1 536 €/m²

Quartier	Prix /m²
Souche-Surimeau	2 320 €/m²
└─ Surimeau-Antes Cholette	2 137 €/m²
Niort Est-Saint-Florent	2 174 €/m²
└─ Champommier	2 220 €/m²
└─ Goise	1 726 €/m²
Centre Ouest	2 061 €/m²
└─ Boucle Sèvre	2 296 €/m²
└─ Sud Ribray	2 070 €/m²
└─ Saint-Florent	1 678 €/m²
Saint Liguaire-Sainte Pezenne	2 048 €/m²
└─ Coteau Saint-Hubert	2 028 €/m²
└─ Sainte-Pezenne	1 725 €/m²
Gare - Centre	2 044 €/m²
└─ Centre	2 029 €/m²
└─ Gare	1 942 €/m²
Nord	1 954 €/m²
└─ Nord Partie Inférieure	2 123 €/m²
└─ Baticoop	1 786 €/m²
└─ Nord Partie Supérieure	1 169 €/m²
Clou Bouchet	1 536 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent

Niort 1 998 €/m² Bressuire 1 517 €/m² Parthenay 1 291 €/m² Thouars 1 225 €/m² Mauleon 1 556 €/m² St Maixent L Ecole 1 316 €/m² Chauray 2 137 €/m² Nueil les Aubiers 1 271 €/m² La Creche 1 673 €/m² Aiffres 2 082 €/m²

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