Statistiques immobilières — St Andre Lez Lille (59350)
11 436 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 280 €/m²
2 850 €/m² — 3 907 €/m²
Prix/m² appartements
3 612 €/m²
3 359 €/m² — 3 957 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Andre Lez Lille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre Lez LilleVentes 12 mois
142
106 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
3 317 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 407 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -0,3% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 355 €/m² | 5 |
| 2P | 3 636 €/m² | 12 |
| 3P | 3 319 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 938 €/m² | 8 |
| 4P | 3 602 €/m² | 47 |
| 5P+ | 3 194 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre Lez LilleBiens en baisse
80.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (28)
Annonces à St Andre Lez Lille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 260 000 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 249 500 € 2 935 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 332 000 € 3 816 €/m² | = |
| Bien immobilier | 11 900 € | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 128 300 € 4 424 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 299 500 € 3 993 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 360 000 € 3 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 249 500 € 2 935 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre Lez Lille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 079 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 884 €/m² | 1 | 3 619 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 729 €/m² | 8 | 3 368 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 3 450 €/m² | 47 | 3 131 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 279 €/m² | 30 | - | - |
Quartiers — St Andre Lez Lille
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 280 €/m²
Messines et ZAC
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3 407 €/m² |
| └─ Batailles et fleurs | 3 324 €/m² |
| └─ Messines et ZAC | 3 280 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre Lez LilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre Lez Lille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre Lez Lille — 6 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 282)
Apparts (3 051)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,0%
3 283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
2 889 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre Lez LilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,4%
Apparts parc
47,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant