Quel est le prix au m² à VERLINGHEM (59237) ?

Le prix médian au m² à VERLINGHEM est de 3 374 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERLINGHEM ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERLINGHEM (59237), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERLINGHEM ?

Le marché immobilier à VERLINGHEM (59237) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verlinghem (59237)

2 381 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 374 €/m²

2 943 €/m² — 3 966 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

73 annonces en vente à Verlinghem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verlinghem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verlinghem

Ventes 12 mois

30

30 maisons

Prix DVF maisons

3 490 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : -3,5% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 448 €/m²	3
4P	3 448 €/m²	8
5P+	3 315 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verlinghem

Biens en baisse

69.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (73) Apparts (0)

Annonces à Verlinghem

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	330 000 € 3 300 €/m²	-5,4%
Maison 6 pièces 149 m²	499 000 € 3 349 €/m²	-8,8%
Maison 4 pièces 97 m²	330 000 € 3 402 €/m²	-5,4%
Maison 4 pièces 98 m²	330 000 € 3 367 €/m²	-5,4%
Maison 6 pièces 151 m²	499 900 € 3 311 €/m²	-8,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	385 000 € 4 278 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	346 500 € 4 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	565 000 € 5 136 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	385 000 € 4 278 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	385 000 € 4 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	499 000 € 3 349 €/m²	248 j
Maison 5 pièces 131 m²	538 000 € 4 107 €/m²	243 j
Maison 6 pièces 149 m²	499 000 € 3 349 €/m²	241 j
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	128 904 € 1 465 €/m²	228 j
Maison 5 pièces 171 m²	799 000 € 4 673 €/m²	216 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verlinghem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 816 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 433 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 398 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verlinghem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verlinghem Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verlinghem — 1 126 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 067) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

870 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 236 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verlinghem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verlinghem

Lompret 3 431 €/m² 2.1 km Quesnoy sur Deule 2 838 €/m² 2.8 km Perenchies 2 493 €/m² 2.9 km Wambrechies 3 232 €/m² 3.1 km Frelinghien 2 563 €/m² 3.6 km Lambersart 3 508 €/m² 3.8 km Marquette Lez Lille 3 260 €/m² 4.3 km St Andre Lez Lille 3 304 €/m² 4.7 km Premesques 2 960 €/m² 5 km Houplines 2 354 €/m² 5.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Verlinghem

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 803 €/m²	35	-	1
2024	3 182 €/m²	23	-	0
2023	3 629 €/m²	17	-	3
2022	3 671 €/m²	25	-	1
2021	3 182 €/m²	35	-	0
2020	3 176 €/m²	20	3 635 €/m²	7
2019	3 035 €/m²	34	3 660 €/m²	5