Prix m2 immobilier Sigean (11130) en octobre 2026

5 607 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix m2 maisons

2 128 €/m²

1 461 €/m² — 2 655 €/m²

Prix m2 appartements

1 982 €/m²

1 562 €/m² — 2 562 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

475 annonces en vente à Sigean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sigean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sigean (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sigean

Ventes 12 mois

99

87 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 092 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 805 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,7%

Tendance DVF : +7,4% (99 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 533 €/m²	3
3P	2 073 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 798 €/m²	7
3P	2 408 €/m²	26
4P	2 046 €/m²	32
5P+	2 006 €/m²	12

Dynamique des annonces à Sigean

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (435) Apparts (40)

Annonces à Sigean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	212 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	193 000 € 1 261 €/m²	-14,2%
Maison 4 pièces 112 m²	210 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	150 000 € 1 220 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 126 m²	230 000 € 1 825 €/m²	-11,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	=
Terrain	315 000 €	=
Maison 6 pièces 159 m²	160 000 € 1 006 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	219 000 € 2 190 €/m²	551 j
Maison 8 pièces 156 m²	239 500 € 1 535 €/m²	530 j
Maison 7 pièces 191 m²	499 000 € 2 613 €/m²	527 j
Appartement 3 pièces 74 m²	135 000 € 1 824 €/m²	461 j
Maison 4 pièces 100 m²	219 000 € 2 190 €/m²	433 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sigean

Ventilation maisons vs appartements — Sigean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 984 €/m²	7	1 954 €/m²	3
3 pièces	2 360 €/m²	26	2 090 €/m²	5
4 pièces	2 163 €/m²	32	-	1
5 pièces+	2 004 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Sigean

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sigean

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Sigean par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Sigean — INSEE (2)

3 630 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

Maisons (2 757) Apparts (536)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 831 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 788 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sigean

Données croisées — Sigean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

14,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sigean : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Sigean

Port la Nouvelle 5.4 km Maisons 2 730 €/m² Apparts 2 455 €/m² Peyriac de Mer 5.5 km Maisons 2 770 €/m² Apparts 2 707 €/m² Portel des Corbieres 6.5 km Maisons 1 838 €/m² Apparts 2 595 €/m² Roquefort des Corbieres 8 km Maisons 2 318 €/m² Bages 8.3 km Maisons 2 135 €/m² Apparts 1 973 €/m² La Palme 8.6 km Maisons 2 574 €/m² Apparts 1 787 €/m² Gruissan 10.2 km Maisons 4 839 €/m² Apparts 3 633 €/m² Villeseque des Corbieres 11.7 km Maisons 2 374 €/m² Narbonne 11.9 km Maisons 2 613 €/m² Apparts 2 411 €/m² Caves 13.1 km Maisons 2 624 €/m²

Vous cherchez un bien à Sigean ? Voir les 475 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Sigean, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 017 €/m²	78	1 963 €/m²	13
2024	2 234 €/m²	88	1 429 €/m²	7
2023	2 167 €/m²	88	2 000 €/m²	17
2022	2 041 €/m²	99	1 458 €/m²	17
2021	2 058 €/m²	88	1 807 €/m²	10
2020	1 852 €/m²	95	1 156 €/m²	7
2019	1 914 €/m²	78	1 961 €/m²	9