Quel est le prix au m² à SIGEAN (11130) ?

Le prix médian au m² à SIGEAN est de 2 106 €/m² pour les maisons et 1 854 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SIGEAN ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SIGEAN (11130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SIGEAN ?

Le marché immobilier à SIGEAN (11130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sigean (11130)

5 607 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 106 €/m²

1 404 €/m² — 2 482 €/m²

Prix/m² appartements

1 854 €/m²

1 228 €/m² — 2 279 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

463 annonces en vente à Sigean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sigean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sigean

Ventes 12 mois

81

74 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 012 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 073 €/m²

-13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -0,5% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 099 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 828 €/m²	4
3P	2 258 €/m²	21
4P	2 012 €/m²	33
5P+	2 000 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sigean

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (405) Apparts (58)

Annonces à Sigean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 36 m²	55 000 € 1 528 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	160 000 € 1 301 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	289 000 € 1 606 €/m²	=
Maison 10 pièces 319 m²	345 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	159 000 € 1 893 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	289 000 € 1 606 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Terrain	129 900 €	=
Maison 7 pièces 180 m²	289 000 € 1 606 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	289 000 € 1 606 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	235 000 € 2 350 €/m²	406 j
Maison 4 pièces 108 m²	97 000 € 898 €/m²	395 j
Maison 7 pièces 157 m²	239 500 € 1 525 €/m²	385 j
Maison 5 pièces 195 m²	399 000 € 2 046 €/m²	384 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	175 000 € 1 400 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sigean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 663 €/m²	4	-	1
3 pièces	2 314 €/m²	21	2 081 €/m²	5
4 pièces	2 217 €/m²	33	-	1
5 pièces+	1 995 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sigean

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sigean Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sigean — 3 630 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

Maisons (2 757) Apparts (536)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 831 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 788 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sigean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

14,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sigean

Port la Nouvelle 2 954 €/m² 5.4 km Peyriac de Mer 2 497 €/m² 5.5 km Portel des Corbieres 1 732 €/m² 6.5 km Roquefort des Corbieres 2 248 €/m² 8 km Bages 2 462 €/m² 8.3 km La Palme 2 586 €/m² 8.6 km Gruissan 4 794 €/m² 10.2 km Villeseque des Corbieres 2 245 €/m² 11.7 km Narbonne 2 543 €/m² 11.9 km Caves 2 617 €/m² 13.1 km

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