Quel est le prix au m² à BISCARROSSE (40600) ?

Le prix médian au m² à BISCARROSSE est de 4 108 €/m² pour les maisons et 3 754 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BISCARROSSE ?

231 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BISCARROSSE (40600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BISCARROSSE ?

Le marché immobilier à BISCARROSSE (40600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Biscarrosse (40600)

13 721 habitants — LANDES (40)

← Retour LANDES

Prix/m² maisons

4 108 €/m²

3 232 €/m² — 5 218 €/m²

Prix/m² appartements

3 754 €/m²

2 497 €/m² — 4 784 €/m²

Ventes DVF 12 mois

231

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 491 annonces en vente à Biscarrosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Biscarrosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Biscarrosse

Ventes 12 mois

231

139 maisons 92 appartements

Prix DVF maisons

3 978 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 324 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +3,0% (231 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 230 €/m²	8
2P	3 545 €/m²	29
3P	3 288 €/m²	36
4P	1 923 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 738 €/m²	6
3P	4 726 €/m²	26
4P	4 035 €/m²	65
5P+	3 488 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Biscarrosse

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (1 439) Apparts (1 052)

Annonces à Biscarrosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 30 m²	62 500 € 2 083 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	334 900 € 3 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	291 500 € 3 390 €/m²	-1,8%
Appartement 4 pièces 84 m²	365 000 € 4 345 €/m²	-7,6%
Appartement 2 pièces 53 m²	215 000 € 4 057 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	272 000 € 4 185 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	735 000 € 5 698 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	334 000 € 3 340 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	228 000 € 5 429 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	216 000 € 5 400 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 46 m²	235 000 € 5 109 €/m²	1260 j
Maison 6 pièces 166 m²	627 000 € 3 777 €/m²	1143 j
Maison 8 pièces 167 m²	742 000 € 4 443 €/m²	1002 j
Terrain 470 m²	190 000 € 404 €/m²	860 j
Terrain	179 000 €	801 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Biscarrosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 058 €/m²	4	5 223 €/m²	8
2 pièces	3 638 €/m²	6	3 677 €/m²	29
3 pièces	4 870 €/m²	26	3 364 €/m²	36
4 pièces	4 169 €/m²	65	1 953 €/m²	15
5 pièces+	3 646 €/m²	23	2 060 €/m²	1

Quartiers — Biscarrosse

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 818 €/m²

Saint-Exupéry-Meyrie

Meilleur rendement

9,2%

Saint-Exupéry-Meyrie · 1 818 €/m²

Quartier	Prix /m²
Biscarrosse	3 616 €/m²
└─ Biscarrosse Plage	4 357 €/m²
└─ Est	3 891 €/m²
└─ Pierricq	3 596 €/m²
└─ Saint-Exupéry-Meyrie	1 818 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Biscarrosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Biscarrosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Biscarrosse — 12 869 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (8 589) Apparts (4 148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,7%

4 750 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 3 425 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Biscarrosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,8%

Apparts parc

32,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Biscarrosse

Gastes 3 062 €/m² 10.3 km Parentis en Born 3 227 €/m² 11.9 km Sanguinet 3 545 €/m² 12.5 km Pontenx les Forges 2 997 €/m² 19.8 km Ychoux 2 730 €/m² 20.5 km St Paul en Born 2 839 €/m² 21.2 km Aureilhan 3 148 €/m² 21.9 km Ste Eulalie en Born 2 843 €/m² 23.2 km Mimizan 2 868 €/m² 23.5 km Lue 2 588 €/m² 26.1 km

Vous cherchez un bien à Biscarrosse ? Voir les 2 491 annonces Voir les annonces →