Maison • 7 pièces • 142 m²

SANGUINET (40460)

Terrasse Cheminée

DPE D 233 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Cette villa de 1997, de plain pied, comprenant 4 chambres, un bureau et un dressing.La piece de vie de plus de 30m² est ouverte sur une grande terrasse vue foret et sur sa cuisine ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 432 550 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 627 €

Prix net vendeur 413 923 €

Frais de notaire +30 216 €

Émoluments 4 445 €

Droits & taxes 24 421 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 462 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 462 766 €

Capital à emprunter 462 766 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 599 €/mois	16 967 €/mois	470 316 €	53 827 €	3,51%
10 ans	4 124 €/mois	12 497 €/mois	494 880 €	78 391 €	3,53%
15 ans	3 000 €/mois	9 091 €/mois	540 000 €	123 511 €	3,61%
20 ans	2 465 €/mois	7 470 €/mois	591 600 €	175 111 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 150 €/mois	6 515 €/mois	645 000 €	228 511 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Sanguinet →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 7p, SANGUINET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 SANGUINET	432 550 €	3 046 €	142 m²	7	Voir Maison 7 pièces 142 m² à SANGUINET
T7 SANGUINET	432 550 €	3 046 €	142 m²	7	Voir Maison 7 pièces 142 m² à SANGUINET
T7 SANGUINET	383 500 €	2 645 €	145 m²	7	Voir Maison 7 pièces 145 m² à SANGUINET
T7 SANGUINET	383 500 €	2 645 €	145 m²	7	Voir Maison 7 pièces 145 m² à SANGUINET

15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2026	113 Imp Des Martinets	610 000 €	127 m²	4 803 €
07/05/2026	344 Rue De Beyriques	490 000 €	125 m²	3 920 €
21/04/2026	103 Che De Boulongue	587 930 €	120 m²	4 899 €
30/03/2026	70 Che De Lechourt	688 000 €	133 m²	5 173 €
30/03/2026	92 Imp Des Vergnes	380 000 €	130 m²	2 923 €
05/03/2026	205 Rue Des Vergnes	511 970 €	127 m²	4 031 €
27/02/2026	39 Che De L'estey	260 000 €	130 m²	2 000 €
09/01/2026	2278 Rte De Langeot	638 830 €	142 m²	4 499 €
07/01/2026	127 Che De Nelson	300 000 €	150 m²	2 000 €
22/12/2025	457 Che Du Cam Neou	194 000 €	114 m²	1 702 €
16/12/2025	343 Che Du Gauchey	675 500 €	123 m²	5 492 €
03/12/2025	112 Rue Des Catalans	477 600 €	146 m²	3 271 €
06/11/2025	505 Rue De Beyriques	365 000 €	125 m²	2 920 €
23/09/2025	98 Imp Des Bergeronnettes	713 800 €	165 m²	4 326 €
19/09/2025	51 Rue Guillaume	504 624 €	119 m²	4 241 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).