Statistiques immobilières — Pissos (40410)
1 404 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 284 €/m²
1 938 €/m² — 2 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pissos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PissosVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 339 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 743 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PissosBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (523)
Apparts (0)
Annonces à Pissos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 364 000 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 419 500 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 343 m² | 430 000 € 1 254 €/m² | -5,5% |
| Maison 10 pièces 388 m² | 633 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 388 m² | 633 000 € 1 631 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 84 m² | 221 700 € 2 639 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 252 200 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 186 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 255 800 € 2 842 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 186 m² | 249 000 € 1 339 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 364 000 € 1 820 €/m² | 427 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 364 000 € 1 820 €/m² | 427 j |
| Bien immobilier | 89 000 € | 283 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pissos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 736 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 146 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PissosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pissos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pissos — 938 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PissosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant