Statistiques immobilières — Salles D Aude (11110)
3 102 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 703 €/m²
1 899 €/m² — 2 932 €/m²
Prix/m² appartements
1 698 €/m²
1 316 €/m² — 1 880 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salles D Aude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles D AudeVentes 12 mois
45
44 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 523 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,6%
Tendance DVF : +0,9% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 906 €/m² | 3 |
| 3P | 2 639 €/m² | 7 |
| 4P | 2 640 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 554 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles D AudeBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (399)
Apparts (15)
Annonces à Salles D Aude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 418 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 37 m² | 70 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 219 000 € 1 647 €/m² | -2,2% |
| Maison 1 pièce 150 m² | 91 000 € 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 219 000 € 1 825 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 418 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 7 pièces | 410 000 € | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 429 000 € 2 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 376 000 € 2 089 €/m² | 616 j |
| Maison 8 pièces 213 m² | 459 000 € 2 155 €/m² | 516 j |
| Terrain 341 m² | 89 900 € 264 €/m² | 496 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 385 000 € 2 533 €/m² | 492 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 240 000 € 3 000 €/m² | 477 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salles D Aude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 374 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 545 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 781 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 408 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles D AudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles D Aude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles D Aude — 1 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 674)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
1 139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
397 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles D AudeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,2%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant