Quel est le prix au m² à COURSAN (11110) ?

Le prix médian au m² à COURSAN est de 2 044 €/m² pour les maisons et 1 392 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURSAN ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURSAN (11110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURSAN ?

Le marché immobilier à COURSAN (11110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coursan (11110)

6 194 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 044 €/m²

1 391 €/m² — 2 545 €/m²

Prix/m² appartements

1 392 €/m²

1 181 €/m² — 1 624 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

387 annonces en vente à Coursan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coursan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coursan

Ventes 12 mois

59

50 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 002 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 395 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -2,9% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 171 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 511 €/m²	5
4P	2 038 €/m²	24
5P+	1 513 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coursan

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (373) Apparts (14)

Annonces à Coursan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	215 000 € 1 870 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	100 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	223 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	175 000 € 1 434 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	230 000 € 1 484 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	145 000 € 1 726 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	399 000 € 2 642 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	154 000 € 1 711 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	230 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	289 000 € 2 470 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 127 m²	274 000 € 2 157 €/m²	798 j
Maison 11 pièces 275 m²	370 000 € 1 345 €/m²	695 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	203 800 € 2 516 €/m²	549 j
Maison 5 pièces 117 m²	297 500 € 2 543 €/m²	405 j
Maison 6 pièces 143 m²	277 000 € 1 937 €/m²	402 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coursan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 736 €/m²	2	1 247 €/m²	5
3 pièces	1 996 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 098 €/m²	24	-	2
5 pièces+	1 703 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coursan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coursan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coursan — 3 170 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (2 492) Apparts (656)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

1 848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 900 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coursan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

20,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coursan

Vinassan 2 562 €/m² 3.8 km Cuxac D Aude 1 785 €/m² 4.8 km Salles D Aude 2 703 €/m² 5 km Armissan 2 405 €/m² 6.3 km Moussan 2 414 €/m² 8.8 km Fleury 3 601 €/m² 9.2 km Ouveillan 1 935 €/m² 9.2 km Salleles D Aude 2 386 €/m² 9.2 km Narbonne 2 618 €/m² 10.1 km St Marcel sur Aude 2 150 €/m² 10.9 km

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