Statistiques immobilières — Saligny (85170)
1 900 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 215 €/m²
1 946 €/m² — 2 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saligny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalignyVentes 12 mois
51
51 maisons
Prix DVF maisons
2 276 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +5,6% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 388 €/m² | 9 |
| 4P | 2 356 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 094 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalignyBiens en baisse
50.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (3)
Annonces à Saligny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 220 000 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 269 900 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 252 m² | 109 000 € 433 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 249 875 € 1 968 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 226 500 € 1 770 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 205 000 € 2 303 €/m² | = |
| Immeuble 1 pièce 178 m² | 330 500 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 287 500 € 2 847 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 196 398 € 2 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 229 503 € 2 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 77 m² | 162 000 € 2 104 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 249 900 € 2 293 €/m² | 445 j |
| Terrain | 224 000 € | 360 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 213 500 € 2 604 €/m² | 314 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 269 000 € 1 681 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saligny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 232 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 323 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 057 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saligny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saligny
Belleville sur Vie
2 215 €/m²
2.9 km
St Denis la Chevasse
1 972 €/m²
5.3 km
Les Lucs sur Boulogne
1 954 €/m²
6.8 km
La Copechagniere
2 139 €/m²
7.6 km
Le Poire sur Vie
2 144 €/m²
7.8 km
Dompierre sur Yon
2 370 €/m²
8 km
Boulogne
1 968 €/m²
8 km
Beaufou
1 763 €/m²
8.2 km
St Sulpice le Verdon
1 891 €/m²
9.7 km
Mouilleron le Captif
2 465 €/m²
10 km