Statistiques immobilières — Boulogne (85140)
821 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 647 €/m²
1 209 €/m² — 2 054 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boulogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoulogneVentes 12 mois
66
66 maisons
Prix DVF maisons
1 983 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-18,1%
Tendance DVF : -1,1% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 144 €/m² | 4 |
| 3P | 1 559 €/m² | 17 |
| 4P | 2 162 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 614 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoulogneBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Boulogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 60 700 € 1 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 49 m² | 60 700 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 184 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 175 m² | 262 500 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 128 500 € 1 004 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 231 000 € 2 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 49 m² | 60 700 € 1 239 €/m² | = |
| Immeuble 323 m² | 311 000 € 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 60 700 € 1 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 229 000 € 1 893 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 118 250 € 931 €/m² | 694 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 128 500 € 1 004 €/m² | 363 j |
| Terrain | 73 000 € | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boulogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 814 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 2 116 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 801 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoulogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boulogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boulogne
La Merlatiere
1 623 €/m²
3.2 km
St Denis la Chevasse
1 991 €/m²
4.2 km
Chauche
1 691 €/m²
5.3 km
La Copechagniere
2 150 €/m²
6.4 km
Les Essarts
1 676 €/m²
7.6 km
Dompierre sur Yon
2 390 €/m²
7.9 km
Saligny
2 210 €/m²
8 km
Belleville sur Vie
2 208 €/m²
8.5 km
La Ferriere
1 991 €/m²
8.6 km
La Rabateliere
1 890 €/m²
8.8 km