Statistiques immobilières — Beaufou (85170)
1 294 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 782 €/m²
1 363 €/m² — 2 395 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaufou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaufouVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 769 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 252 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 733 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaufouBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Beaufou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 93 m² | 161 345 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 389 610 € 1 679 €/m² | +5,4% |
| Bien immobilier 2 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 248 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 73 m² | 162 626 € 2 228 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 175 400 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 161 345 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 198 418 € 2 611 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 90 m² | 82 000 € 911 €/m² | 473 j |
| Maison 8 pièces 232 m² | 389 610 € 1 679 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 574 750 € 2 947 €/m² | 386 j |
| Local commercial | 370 000 € | 293 j |
| Maison 2 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaufou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 380 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 725 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaufouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaufou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaufou — 654 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (648)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
508 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaufouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Beaufou
Les Lucs sur Boulogne
1 920 €/m²
3.5 km
St Etienne du Bois
2 063 €/m²
5 km
Le Poire sur Vie
2 174 €/m²
6.4 km
Palluau
1 869 €/m²
7 km
Saligny
2 214 €/m²
8.2 km
La Chapelle Palluau
2 125 €/m²
8.5 km
Belleville sur Vie
2 215 €/m²
8.9 km
Grand Landes
1 787 €/m²
9.3 km
St Paul Mont Penit
2 277 €/m²
10.5 km
La Genetouze
2 206 €/m²
10.6 km