Statistiques immobilières — Hantay (59496)
1 164 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 504 €/m²
2 334 €/m² — 2 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hantay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HantayVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 670 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 547 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 877 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HantayBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Hantay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 179 900 € 1 955 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 445 m² | 143 000 € 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 297 400 € 2 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 390 200 € 2 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 389 900 € 2 634 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 133 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 460 677 € 3 291 €/m² | = |
| Terrain | 172 000 € | = |
| Bien immobilier 585 m² | 172 000 € 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 108 m² | 355 591 € 3 293 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hantay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 414 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HantayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hantay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hantay — 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (466)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HantayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant